سفارش تبلیغ
صبا ویژن

قیمت آپارتمان در تهران؛ 27 خرداد 1400

قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا 30 سال و با امکانات مختلف را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.
قیمت آپارتمان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن  قیمت آپارتمان های مختلفی را می‌بینیم.

در این گزارش سعی کردیم قیمت آپارتمان در منطقه 22 گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا 30 سال و متراژ بین 40 تا 150 متر گردآوری کنیم.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

منطقه 

آدرس 

متراژ

طبقه 

عمر بنا (سال)

قیمت هر متر مربع (تومان )

1 قیطریه ،خیابان ناصر 107 2 14 65.420.000
2 طرشت ،خیاابن حبیب الله 85 4 1 38.000.000
3 میرداماد ،خیابان کازرون 75 1 3 65.000.000
4 هروی ، خیابان ضابطی 74 5 5 67.027.000
5 اشرفی  اصفهانی، سیمون بولیوار 104 8 1 60.000.000
6 کریم خان، خردمند جنوبی 80 5 9 32.500.000
7 معلم، نرسیده به خیابان مرودشت 45 3 20 27.700.000
8 وحیدیه، کوی مدرسه 62 1 7 22.500.000
9 استاد معین ، تقاطع 21 متری و هاشمی 64 2 19 25.781.000
10 خوش ، بالاتر از بوستان سعدی 150 5 1 30.000.000
11 ابو سعید، خیابان موحدی فر 51 2 20 19.607.000
12 بهارستان، میدان بهارستان 100 2 30 20.000.000
13 پیروزی، بلوار ابوذر، پل دوم 60 3 12 26.666.000
14 بزرگراه محلاتی، میدان غیاثی 42 3 18 17.875.000
15 مشیریه، خیابان زرین خواه 48 5 21 13.958.000
16 خزانه  ،خیابان محمدی 81 1 14 11.975.000
17 آزادی، فلاح 54 4 18 10.185.000
18 یافت آباد 70 3 15 11.857.000
19 عبدل آباد، لقمان جنوبی 53 4 21 14.151.000
20 شهر ری، خیابان 24 متری 62 1 16 17.741.000
21 تهرانسر، بلوار گلها، کوچه بنفشه 102 1 8 26.470.000
22 شهرک راه آهن، خیابان نسیم 119 18 1 34.000.000

نگاهی به قیمت برخی از مناطق گران قیمت پایتخت

بر اساس قیمت‌های ثبت شده در بازار مسکن تهران، متوسط قیمت خرید مسکن در برخی از مناطق گران قیمت تهران مانند ولنجک متری 92 میلیون تومان است.
خرید مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، آیا می‌دانید بنا بر آگهی‌های ثبت شده در برخی از سایت‌های فروش ملک، برای خرید مسکن در برخی از مناطق گران قیمت تهران چقدر بودجه لازم است؟

بر اساس اطلاعات موجود در جدول زیر، متوسط نرخ خرید مسکن در جردن و پاسداران در محدوده متری 65 میلیون تومان ثبت شده است.

هر متر مسکن در قیطریه 71 میلیون تومان، سعادت‌آباد 75 میلیون تومان، شهرک غرب 77?8 میلیون تومان و اقدسیه 79 میلیون تومان ثبت شده است.

متوسط قیمت خرید مسکن در شهرک غرب نسبت به هفته گذشته سه درصد افزایش داشته است. در مقابل متوسط قیمت خانه در اقدسیه 3?3 درصد کاهش داشته است.

خرید مسکن

فرمانیه، دروس و نیاوران مناطقی هستند که برای خرید هر متر مربع خانه حداقل 85 میلیون تومان نقدینگی لازم دارد.

در بین مناطق موجود در جدول، ولنجک با متوسط قیمت 92 میلیون تومان برای هر متر خانه، بیشترین قیمت مسکن را دارد. زعفرانیه با متوسط قیمت 109 میلیون تومان و الهیه 116 میلیون تومان برای خرید هر متر مربع آپارتمان، از گران‌ترین مناطق تهران برای خانه‌دار شدن هستند.

نرخ فروش مسکن در ولنجک نسبت به هفته گذشته هفت درصد کاهش داشته و الهیه رشد 3?1 درصدی قیمت هر متر مسکن را ثبت کرده است. در جدول زیر متوسط نرخ فروش مسکن در برخی از مناطق گران‌ قیمت تهران را مشاهده می‌کنید.

خرید مسکن


محله هاشمی با قدمتی بیش از یک قرن!

بسیاری از مردم به دلیل نقدینگی محدودی که دارند به دنبال محله‌هایی هستند که متوسط قیمت مسکن در آن پایین باشد. از همین رو ما خرید آپارتمان در هاشمی را به شما پیشنهاد می‌کنیم.
خرید آپارتمان در هاشمی

اگر قصد خرید آپارتمان در هاشمی را دارید تا انتهای این گزارش با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با این محله که قدمتی بیش از یک قرن دارد، آشنا کنیم.

محله هاشمی یک خیابان در منطقه 9 شهرداری تهران است که جزو محله‌های قدیمی پایتخت محسوب می‌شود. این محله از شمال با خیابان هاشمی، از شرق با خیابان جیحون و خیابان کمیل، از جنوب با خیابان هرمزان و از غرب با خیابان نوری نیارکی و بزرگراه یادگار امام منتهی می‌شود.

محله هاشمی با محله‌هایی همچون جی، جیحون، دستغیب، هفت چنار، کارون و … همسایگی دارد. این محله اغلب امکانات رفاهی، تفریحی، درمانی، دولتی و … را برای ساکنان خود فراهم کرده است اما یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این محله دسترسی راحت به حمل‌ونقل عمومی است که تردد شما برای هر نقطه به پایتخت را آسان می‌کند.

خرید آپارتمان در هاشمی

بررسی قیمت مسکن در محله هاشمی

اگر قصد خرید آپارتمان در هاشمی را دارید بد نیست که بدانید متوسط قیمت در این محله متوسط است. شما در این محله امکان یافتن خانه با هر متراژی را خواهید داشت.

متوسط قیمت مسکن در این محله بین 19 تا 25 میلیون تومان است که بسته به موقعیت مکانی، امکانات، متراژ، سن بنا و … متغیر است.

این محله با داشتن واحدهای مسکونی کم متراژ، امکان صاحب‌خانه شدن با نقدینگی زیر 900 میلیون تومان را فراهم کرده است. برای مثال در حال حاضر یک واحد مسکونی 38 متری با 20 سال و با امکانات انباری و پارکینگ سندی به مبلغ 760 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

یک واحد مسکونی دیگر با متراژ 45 متر و عمر بنای 5 سال ساخت، با امکانات آسانسور و انباری با قیمت 990 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

نام محله متراژ عمر بنا قیمت هر متر قیمت کل
هاشمی 115 نوساز 20,000,000 2,300,000,000
هاشمی 98 نوساز 24,000,000 2,352,000,000
هاشمی 42 2 سال 21,087,000 970,000,000
هاشمی 65 6 سال 23,077,000 1,500,000,000
هاشمی 51 15سال 25,490,000 1,300,000,000

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله آیت الله کاشانی را دارید، ما در این مقاله «آیت‌الله کاشانی محله‌ای سرشناس در غرب پایتخت» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.


آیتالله کاشانی محلهای سرشناس در غرب پایتخت

شما با خرید آپارتمان در آیت الله کاشانی در یکی از بهترین محله‌های پایتخت سکونت خواهید داشت چرا که هر چه از زندگی شهری انتظار دارید در این محله به آن دسترسی خواهید داشت.
خرید آپارتمان در آیت الله کاشانی

اگر قصد خرید آپارتمان در آیت الله کاشانی را دارید تا انتهای این گزارش با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید.

محله آیت الله کاشانی، بلواری در غرب پایتخت است که در منطقه 5 شهرداری تهران واقع شده که از غرب به شهر زیبا، از شرق به فلکه دوم صادقیه از جنوب به فردوس شرق و از شمال به اتوبان حکیم منتهی می‌شود.

این بلوار به دلیل دسترسی مناسب با بزرگراه‌هایی چون ستاری، حکیم و شهید باکری میان تهرانی‌ها از جایگاه ویژه‌ای برخوردار است.

یکی از ویژگی‌های مهم این محله دسترسی راحت به امکانات رفاهی، آموزشی، درمانی، تفریحی و … است.

شما با سکونت در این محله از نظر دسترسی به حمل‌ونقل عمومی مشکل خاصی نخواهید داشت. اما یکی از معایب این محله که ساکنان آن همواره از آن شکایت دارند، ترافیک سنگین است که در ساعات اوج، ترافیک در این محله به حداکثر می‌رسد.

خرید آپارتمان در آیت الله کاشانی

بررسی قیمت مسکن در محله‌ آیت‌ الله کاشانی

در طی سالیان اخیر ساخت‌وسازهای زیادی در محله آیت الله کاشانی انجام شده از همین رو می‌توان گفت که بافت امروزه این محله بافتی نوساز است. اگر قصد خرید آپارتمان در آیت الله کاشانی را دارید لازم است که بدانید قیمت مسکن در این محله متوسط رو به بالاست.

شما در این محله واحدهای با متراژ پایین‌تر از 70 متر کمتر خواهید یافت اما در هر صورت جزو محله‌هایی به شمار می‌رود که تنوع متراژ در آن بالاست.

قیمت آپارتمان‌های نوساز در این محله بین 45 تا 60 میلیون تومان است که با توجه به موقعیت مکانی، امکانات، متریال به کار رفته در ساختمان و … این قیمت متغیر است.

اما اگر نقدینگی کمتری برای خرید خانه در این محله دارید می‌توانید به سراغ خانه‌های با عمر بنای پایین‌تر بروید. متوسط قیمت خانه با عمر بنای بالای 15 سال در این محله، بین 30 تا 45 میلیون تومان است.

 

نام محله متراژ سن بنا قیمت هر متر قیمت کل
آیت الله کاشانی 104 17 سال 40,000,000 4,160,000,000
آیت الله کاشانی 123 10 سال 37,398,000 4,600,000,000
آیت الله کاشانی 114 15 سال 32,895,000 3,750,000,000
آیت الله کاشانی 65 18 سال 30,769,000 2,000,000,000
آیت الله کاشانی 182 نوساز 65,000,000 11,830,000,000

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله سی متری جی را دارید، ما در این مقاله «آشنایی با محله سی متری جی» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.


رونق بازار مسکن با وام 450 میلیونی

مدیرعامل بانک مسکن از انبوه سازان خواست تا با استفاده از وام 450 میلیونی ساخت وساز، عقب ماندگی در بخش ساخت مسکن را جبران کنند.
ساخت مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محمود شایان با اشاره به افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن، افزود: اکنون سقف تسهیلات ساخت مسکن به روش‌های معمول 200 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی است که امسال سقف تسهیلات مسکن برای سازندگانی که از فناوری‌های نوین در فرایند ساخت استفاده کنند بیش از دو برابر و به 450 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.

شایان گفت: از انبوه‌سازان دعوت می‌کنم که با توجه به شکاف عرضه با تقاضای مسکن از این تسهیلات ویژه بانک مسکن بهره ببرند تا بتوانیم به تدریج عقب‌ماندگی‌های تولید مسکن در کشور را جبران کنیم.

کاهش ساخت 400 هزار واحد مسکونی

وی درباره میزان عقب‌ماندگی عرضه از تقاضای مسکن طی سال‌های گذشته، گفت: در حالی که سالانه باید حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته و تولید می‌شد اما طی سال‌های گذشته این میزان به کمتر از 400 هزار واحد رسیده است.

ساخت مسکن

مدیرعامل بانک مسکن افزود: در همین راستا افزایش سقف تسهیلات ساخت برای واحدهای دارای فناوری نوین به 450 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی، مشوق بانک مسکن برای تحریک سمت عرضه است و یک فرصت مناسب برای انبوه‌سازان خواهد بود.

شایان همچنین درباره مشارکت بانک در تامین ملی پروژه‌های سراسری گفت: در این حوزه بانک مسکن در قالب برنامه اقدام ملی مسکن نسبت به تامین مالی تعدادی از واحدهای مسکونی اقدام کرده است.

وی گفت: در این زمینه متقاضیان برای اینکه بتوانند از ابتدا در پروژه مشارکت داشته باشند باید 40 میلیون تومان سهم‌الشرکه خود را واریز کنند که تاکنون بیش از 76 هزار میلیارد ریال از سهم آورده متقاضیان توسط 108 هزار و 643 نفر واریز شده است.

مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: از منابعی که از سوی متقاضیان برای ساخت مسکن ملی واریز شده، تاکنون نزدیک به 20 هزار میلیارد ریال از این منابع مردم به پروژه ها اختصاص یافته است. ضمن اینکه حدود یک هزار و 114 میلیارد ریال از منابع مالی بانک تزریق شده است.