deltalaw

کلاهبرداری جرمی است که در آن فرد با توسل به وسایل متقلبانه طرف مقابل خود را فریب می‌دهد. به این وسیله مال دیگری را برده و شرط آن منفعت مالی خود کلاهبردار یا شخص دیگری از این جریان است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع کلاهبرداری از طریق پیامک واریز می‌پردازیم.

پیامک واریز بازگشت وجه

برخی از کلاهبرداران و سودجویان در فضای مجازی با شیوه بازگشت وجه یا واریز اشتباه وجه اقدام به کلاهبرداری از شهروندان می‌کنند.

از این رو لازم است که شهروندان هوشیاری خود را حفظ کنند. هم‌چنین توجه داشته باشند که هیچ بانکی اقدام به ارسال پیامک بازگشت وجه برای مشتریان خود نمی‌کند.

در این روش عمدتا مجرمان پیامکی با این محتوا برای مشتریان خود ارسال می‌کنند که «مبلغی به اشتباه به حساب شما واریز شده و لازم است برای بازگشت وجه به لینک زیر مراجعه کنید.» در ادامه نیز نام یکی از بانک‌ها را در آن قید می‌کند.

این در حالی است که با ورود شهروندان به آن لینک در واقع به صفحات جعلی و فیشینگ هدایت شده و سودجویان با دسترسی به اطلاعات حساب بانکی‌شان اقدام به خالی کردن حساب آنان خواهند کرد.

رییس مرکز تشخیص و پیشگیری از جرائم سایبری پلیس فتای ناجا تاکید می‌کند که هیچ بانکی پیامک حاوی لینک پرداخت برای برگشت وجه را برای مشتریان خود ارسال نمی‌کند و شهروندان نیز در صورت مشاهده چنین مواردی لازم است که از باز کردن لینک مذکور و درج اطلاعات خود در آن خودداری کنند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا حمل خودرو با جرثقیل در حضور مالک خلاف قانون است؟ را مطالعه کنید.

زندگی آپارتمان‌نشینی علاوه‌بر این‌که نیاز به آموزش و فرهنگ سازی دارد، گاه نیازمند بالا بردن آستانه صبر است. هرچند امروزه جامعه بیشتر به سمت فردگرایی هدایت شده است، اما تعامل و دوستی لازمه روابط است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع مجازات جرم همسایه آزاری می‌پردازیم.

انواع همسایه آزاری

• صدای نامتعارف مانند صدای بلند تلویزیون، ضبط، صدای اعضای خانواده در ساعات استراحت، صدای حیوان خانگی
• تعمیرات دایمی خانه در ساعات غیر معمول که بعضا ممکن است موجب آسیب به خانه شما شود
• دعوای مداوم اعضای خانواده
• مراسم‌ها و مهمانی‌های بیش از حد
• مصرف مواد مخدر
• مشاغل غیر قانونی مثل فروش مواد مخدر که موجب تردد افراد ناباب در آپارتمان می‌شود
• عدم پرداخت شارژ و سایر هزینه های مشترک ساختمان

مراجعه به مدیر ساختمان

زمانی‌که پس از اخطار کلامی همسایه خاطی اصلاح نشد، می‌توان به مدیر ساختمان مراجعه کرد و هم‌چنین با سایر همسایگان موضوع را مطرح کرد تا مدیر به نمایندگی از سایر همسایگان به وی اخطار دهد تا رفتار و اقدامات غلط خود را ادامه ندهد.

از دیگر وظایف مدیر ساختمان، انتقال انتقادات به واحد همسایه آزار است.

اقدام قانونی با همسایه خاطی

زمانی‌که اقدامات و رفتارهای همسایه موجبات ناآرامی و آزار و اذیت شما را فراهم می‌آورد قابل پیگیری قانونی است.

پس از اینکه صحبت و تذکر تاثیری بر همسایه آزار نداشت ابتدا شما می‌توانید با پلیس 110 تماس بگیرید و پس از حضور وی گزارشی از افعال وی ارائه نمود.

اگر پس از تنظیم صورت‌جلسه توسط پلیس وی دست از افعال خود برنداشت، با داشتن صورت‌جلسه پلیس می‌توانید علیه وی طرح دعوا نمایید.

مراجع صالح به رسیدگی

دادسرا: رجوع به مراجع کیفری نیازمند وجود جرم است. مثل توهین، دعوا کردن، داد و فریاد، مشاغلی که غیرقانونی بوده و جرم محسوب می‌شود. شما می‌توانید با تنظیم شکوائیه با عناوین “مزاحمت و سلب آسایش از طرف همسایه” یا “هتک حرمت” به دادسرا مراجعه نمایید.

شورای حل اختلاف: در شورای حل اختلاف در صورت وجود مشکلاتی هم‌چون صدای مستمر حیوانات خانگی، سر و صدای ناشی از تعمیرات و صدای غیرمتعارف موسیقی و تلویزیون، مراسم‌های متعدد، عدم پرداخت شارژ و سایر هزینه‌های مشترک طرح دعوی نمایید.

نکته: لازم به ذکر است استشهادیه و صورت‌جلسه تنظیمی از سوی پلیس 110 می‌تواند ادله مناسبی برای تسهیل روند رسیدگی و اثبات سریع‌تر همسایه آزاری باشد.

مجازات همسایه آزاری

در صورت اثبات همسایه آزاری شخص خاطی به یک ماه تا یک سال حبس و علاوه بر آن شخص مزاحم به رفع مزاحمت محکوم می‌شود که البته ممکن است تبدیل به جزای نقدی شود.

در صورت عدم رعایت و تکرار رفتارهای قبل توسط همسایه محکوم، شکایت مجدد باعث می‌شود وی علاوه‌بر رفع مزاحمت به 6 ماه تا 2 سال حبس هم محکوم شود.

همچنین اگر شرایط ماده 618 تعزیرات هم باشد یعنی با حرکات غیر متعارف و هیاهو و جنجال نظیر پارتی‌های شبانه، سر و صداهای نامتعارف و ممتد آسایش عموم را سلب نماید به حبس از سه ماه تا یک سال و تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر آشنایی با این نکات حقوقی برای همه افراد ضروریست مطالعه کنید.

اگر خانمی در حال عبور در خیابان مورد متلک‌پراکنی، مزاحمت و توهین قرار گرفت می‌تواند از فردی که برای او مزاحمت ایجاد کرده است شکایت کند. در این نوشتار از مجله دلتا قصد داریم به موضوع مجازات مزاحمت برای بانوان بپردازیم.

معمولا جرائم مربوط به مزاحمت خیابانی هیچ‌گاه به طرح شکایت از سوی قربانی منتهی نمی‌شوند. از این رو با رفع مزاحمت، این موضوع از طریق طرح شکایت کیفری فاش نخواهد شد اما در صورت شکایت، با متهم مزاحمت خیابانی برای بانوان برخورد قضایی خواهد شد.

محل وقوع جرم مزاحمت خیابانی برای بانوان و کودکان اماکن عمومی و معابر هستند که شامل کوچه‌ها، خیابان‌ها‌، نمایشگاه‌ها، ادارات دولتی‌، بازار، میدان‌ها، اتوبان‌ها و … است و حضور یا عدم حضور شاهد برای تحقق جرم مزاحمت خیابانی شرط نخواهد بود.

توهین و مزاحمت در اماکن خصوصی مانند منزل به‌ صورت علنی و با حضور شاهد شامل ماده قانون مجازات کننده مزاحمت خیابانی نخواهد بود.

جرم مزاحمت خیابانی برای بانوان و کودکان از جمله جرائم عمدی است. این جرم به دلیل آسیب پذیری بالای این افراد، حساسیت بیشتری بر روی آن وجود دارد.

مزاحمت خیابانی برای کودکان و بانوان، به شکل تعرض و ارتکاب عمل توهین آمیز نسبت به آنان در معابر و اماکن عمومی رخ می‌دهد.

حکم مجازات مزاحمت خیابانی

بر اساس ماده 619 قانون مجازات اسلامی که در سال 1375 به تصویب رسیده است، هر فردی که در اماکن عمومی یا معابر، مزاحم کودکان و بانوان گردد و با الفاظ و حرکاتی خلاف شئون به آنان توهین نماید، به دو تا شش ماه حبس و تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

لذا با توجه به مفاد این قانون می‌توان دریافت کرد که توهین و اهانت به مردان در معابر عمومی مشمول حکم این ماده نخواهد شد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا اثبات تهدید و توهین با اسکرین‌‌شات امکان دارد؟ را مطالعه کنید.

ارث یکی از رایج‌ترین حقوقی است که پس از فوت افراد به ورثه او تعلق می‌گیرد. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع دریافت ارث توسط دولت می‌پردازیم.

بر اساس قانون چند دسته می‌توانند از ارث فرد متوفی استفاده کنند و آن‌ها به طبقات مختلف سببی و نسبی تقسیم می‌شوند.

• اول: پدر، مادر، فرزندان، نوادگان و فرزندان آن‌ها
• دوم: پدربزرگ، مادربزرگ، برادر و خواهر و فرزندان آن‌ها
• سوم: عمه، عمو، خاله، دایی و فرزندان آن‌ها

البته اگر طبقه اول وجود داشته باشد، طبقات دوم و سوم ارثی نخواهند برد.

اما به این ارث بر اساس قانون میزان مشخصی مالیات هم می‌خورد؛ وارثان باید فهرستی از اموال منقول و غیرمنقول باقی‌مانده تهیه کنند. سپس یکی از وراث باید به اداره دارایی مراجعه کند تا تکلیف مالیات بر ارث مشخص شود. میزان مالیات بر ارث در خصوص اموال غیر منقول 5 درصد و اموال منقول 2 درصد است.

اگر پدر یا مادری فوت کند و غیر از فرزندان، وارث دیگری در طبقه اول ارث نداشته باشد، اگر همه دختر باشند یا همه پسر باشند، تمام اموال بین آن‌ها به طور مساوی تقسیم می‌شود.

ارث در چه صورتی به دولت می‌رسد؟

اما شاید جالب‌ترین نکته ارث جایی باشد که فرد متوفی جز همسر خود هیچ خویشاوند دیگری نداشته باشد. در این‌صورت اگر تنها وارث مرد همسر خود باشد، ارثیه زن فقط یک چهارم اموال شوهر می‌شود و مابقی اموال شوهر که هیچ وارثی ندارد به نفع دولت ضبط می‌شود.

اگر تعداد همسران یک مرد بیش از یکی باشد، همان میزان ارث که برای زن مشخص شده به‌طور مساوی بین آن‌ها تقسیم می‌شود. یعنی در نهایت سهم کمتری به زنان می‌رسد.

بر اساس قانون، نوزاد هم دارای حق ارث می‌شود، البته ارث جنین و نوزاد هم دارای شرایط مخصوص به خود است.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب نحوه تقسیم ارث توافقی بین ورثه چگونه است؟  را مطالعه کنید.

به دلیل عدم آشنایی عمده افراد با نکات حقوقی، اختلافات زیادی به وجود می‌آید که منجر به پرونده‌های متعددی نیز در مراجع قضایی می‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع آشنایی با چند نکته حقوقی می‌پردازیم.

نکات کاربردی توهین و فحاشی در فضای مجازی

نوشـتن و درج الکترونیـکی الفاظ توهین‌آمیز و فحاشی و استفاده از الفاظ رکیک در گفتگو با افراد و انتـشار آن در اینترنت و ایمیل و شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، واتس آپ، توییتر و سایر اپلیکیشن‌های اجتماعی، چه در پی وی شخصی و چه کامنت‌های عمومی چنانچه موجب حد قذف نباشد، به مجازات شلاق تا هفتاد و چهار ضربه و یا پنجاه هزار‌تا یک میلیون ریال جزای نقدی خواهد بود.

نکات کاربردی در مورد اجاره

ماده 496 ق.مدنی: عقد اجاره بواسطه تلف شدن مورد اجاره از تاریخ تلف، باطل می‌شود و نسبت به تخلف از شرایطی که بین موجر و مستأجر مقرر است خیارفسخ از تاریخ تخلف ثابت می‌گردد.
ماده 395 ق.مدنی: اگر مشتری ثمن را در موعد مقرر تأدیه نکند، فروشنده حق خواهد داشت که برطبق مقررات راجع به خیارتأخیرثمن، معامله را فسخ یا از حاکم، اجبار مشتری را به تأدیه ثمن بخواهد.
ماده 379 ق.مدنی: اگر مشتری ملتزم شده باشد که برای ثمن ضامن یا رهن بدهد و عمل به شرط نکند بایع حق فسخ خواهد داشت.

شرایط شکایت کیفری چک

شاکی باید ظرف مدت 6 ماه از تاریخ سررسید چک، برای برگشت زدن آن اقدام کند. هم‌چنین تا 6 ماه از تاریخ گواهی عدم پرداخت اقدام به شکایت نماید.

شکایت کیفری را فقط علیه صادر کننده می‌توان مطرح کرد.

در فرآیند شکایت کیفری، کسانی که پشت چک را امضا کرده اند، مسئولیتی ندارند.

واگذار کردن چک به دیگری، قبل از برگشت خوردن، چک را حقوقی نمی‌کند؛ اما اگر پس از برگشت خوردن، چک را انتقال دهید، چک حقوقی خواهد شد.

مواردی که صادر کننده‌ چک قابل تعقیب کیفری نیست:

• ثابت شود چک سفیدامضاء داده شده است.
• درمتن چک وصول آن منوط تحقق شرطی باشد.
• چک بابت تضمین باشد.
• چک بدون تاریخ یا وعده دار صادر شده باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر آیا زن بدون اجازه مرد می‌تواند سر کار برود؟ مطالعه کنید.